ИПОТЕКА В ЧЕХИИ
Ипотечное кредитование в Чехии для иностранцев
Ипотечный кредит — кредит под залог недвижимого имущества. Обычно кредит выдаётся банком, однако кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой может быть компания или любое другое правоспособное лицо. Заёмщик ипотечного кредита обеспечивает свое обязательство по погашению кредита залогом недвижимости, принадлежащей ему на правах собственности или хозяйственного ведения.Оформление ипотечного кредита в Чехии для покупки жилой недвижимости вопрос не простой, но вполне решаемый. Особенно, если ипотеку необходимо оформить на юридическое лицо, в котором учредителем является иностранный гражданин, в этом случае важно профессионально подобрать определенную ипотечную программу, исходя из статуса клиента, и его возможностей. Компания Пражский Лев, г. Прага, имеет многолетний опыт работы в данной тематике и оказывает профессиональную юридическую помощь в оформлении ипотечного кредитования для иностранных граждан.
Ряд особенностей получения ипотеки в Чехии:
- Ипотечный кредит может быть предоставлен:
-
- Для гражданина Чехии,
- Для иностранца, проживающего в Евросоюзе,
- Для иностранца, из третьей страны, проживающего в Чехии на основании полученного статуса ВНЖ или ПМЖ,
- Для иностранца, из третьей страны, не проживающего в Чехии и без статуса ВНЖ,
- На юридическое лицо, зарегистрированное в Чехии. - Если иностранный гражданин может предоставить подтверждения (финансовые документы) об официальном доходе с родины - чешские банки готовы выдать кредит объемом до 70% от стоимости объекта недвижимости, и в этом случае первоначальный взнос составит 30%. Максимальный срок действия договора ипотечного кредитования составляет 20 лет.
- При выборе иностранным гражданином срока фиксации действия годовых процентных ставок он попадает в определенную группу клиентов (А,В или С). От этого зависит годовая процентная ставка ипотечного кредита.
- При предоставлении иностранным гражданином дополнительных доходов от дивидендов, процентов в уставном капитале иностранных компаний, высшего образования и высокий должностной уровень банк рассматривает наиболее низкие проценты погашения кредита.
Ипотечный кредит для иностранцев без полученного статуса ПМЖ в Чехии может быть оформлен только на юридическое лицо, в котором иностранный гражданин является учредителем. Компания Пражский Лев предоставляет регистрационные услуги по оформлению фирмы, на которую впоследствии заключается договор ипотеки.
Комплекс услуг и документов для получения ипотечного кредита, включая документ об оценочной стоимости объекта недвижимости, а также экономическое обоснование и ликвидность ипотеки в Чехии, специалисты компании Пражский Лев подготовят на основании нотариально заверенной доверенности Заказчика. Для удобства клиентов компании наши сотрудники представят интересы клиента на переговорах в банке, кадастре недвижимости Чехии, земельном кадастре Чехии и иных государственных организациях в Чехии для страхования недвижимости, оформления договоров на предоставление коммунальных услуг и т.д.
Мы предлагаем услуги ипотеки под ключ! Клиент компании получает комплекс услуг и консультаций с промежуточной отчетностью по этапам оформления, в итоге клиент получает готовый пакет документов на ипотечное кредитование в Чехии.
